Лесной

Беспроцентная рассрочка до 1 года с первоначальным взносом в размере 20% стоимости участка, ипотека Сбербанка.

Коттеджный посёлок «Лесной» - один из двух проектов нашей компании в Сергиево-Посадском районе Московской области. Посёлок занимает территорию 23,72 Га и рассчитан на 96 индивидуальных домовладений, площадь земельных участков в посёлке – от 16 до 25 соток.

Посёлок расположен вдали от загруженных трасс в урочище Александровка, на большой поляне, окруженной со всех сторон лесом, в очень красивом месте с безупречной экологией. Идеальное место отдыха для любителей тишины и красивой природы. В двух километрах от посёлка – протекают реки Дубна и Кубжа, рядом также есть несколько живописных прудов.

Для любителей отдыха на «большой воде» - 1 час без пробок до реки Волги (Угличское водохранилище). 

Посёлок имеет хорошую транспортную доступность, непосредственно до посёлка Вы доезжаете по отличным асфальтовым дорогам, проехав 93 км от МКАД по Ярославскому и Новоугличскому шоссе и затратив на дорогу не более полутора часов. Имеется возможность доехать до участков на общественном транспорте – от станции Сергиев Посад непосредственно до участков следует автобус маршрута № 39.

О посёлке и земельных участках

В посёлке 96 участков, площадь участков от 16 до 25 соток. Стоимость участков – 22 000 рублей за сотку вне зависимости от месторасположения участка (стоимость участков указана без учёта стоимости коммуникаций). Актуальная информация о наличии участков и их стоимости на интерактивной схеме.

Участки оформляются в собственность покупателей в течение месяца. Вид разрешённого использования земельных участков – для дачного строительства.

На участках с таким видом разрешённого использования Вы можете законно строить капитальные жилые домостроения (два этажа + мансарда), получение разрешения на ведение строительства на дачном участке в настоящее время не требуется.

В дальнейшем Вы можете оформить их как жилые домостроения в упрощённом порядке, с получением свидетельства о праве собственности на дом.

В продаже пока ещё имеются граничащие с лесом участки!

В перспективе планируется изменение вида разрешенного использования участков на «ИЖС, земли поселений» с возможностью регистрации по месту жительства.

Проезд к посёлку

1. От МКАД по Ярославскому шоссе до города Сергиев Посад (около 52 км).

2. В г. Сергиев Посад едем прямо по Московскому шоссе, проспекту Красной Армии и через примерно 6,5 км от въезда в город поворачиваем налево на Новоугличское шоссе (под стрелку) и выезжаем из города.

3. Едем по главной дороге прямо, пересекаем бетонку, после населённого пункта Иудино проезжаем примерно 4 км до развилки и поворачиваем налево по указателю на Константиново (всего от поворота на Новоугличское шоссе в г. Сергиев Посад около 19 км).

4. Доезжаем до деревни Константиново, далее дорога делает плавный поворот налево. После указателя на «Никульское» поворачиваем направо и едем, беря правее на развилке, мимо д. Никульское и д. Ясниково. Видим справа и слева два садовых товарищества (СТ). Сразу за правым СТ, напротив остановки автобуса № 39, территория нашего посёлка Александровка, а слева, недоезжая 480 метров до остановки, съезд в лес (ориентир – большое дерево), и по лесной просеке - 500 м до территории посёлка Лесной. 

О коммуникациях посёлка

После оформления участков в Вашу собственность наша компания предоставит Вам дополнительные услуги по подведению электричества и центрального (круглогодичного) водопровода к Вашему участку, строительству внешнего ограждения посёлка и домика охраны, внутренних дорог, и организации охраны посёлка. Стоимость перечисленных работ – 350 000 рублей с каждого участка. Оплата коммуникаций будет производиться поэтапно.

Нами организовано Дачное некоммерческое партнёрство (ДНП) «Александровка», которое объединит владельцев участков в посёлке, в собственность которого будут в последующем оформлены земли общего пользования, внутренние дороги и все объекты центральных коммуникаций посёлка. После получения свидетельства о праве собственности на участок Вы пишите заявление о вступлении в члены ДНП и одновременно с этим вносите первый целевой взнос на коммуникации посёлка (170 000 рублей).

График работ по коммуникациям

июнь 2011 г. - июль 20011 г. - строительство подъездной дороги по просеке через лес (выполнено);

июль 2011 г. – август 2011 г. – разбивка участков на местности (выполнено);

июль 2011 г. – ноябрь 2011 г. – получение технических условий по электроснабжению посёлка (заявка подана);

декабрь 2011 г. – май 2012 г. – проектирование, согласование и выполнение работ по подведению линии электропередачи к въездной зоне посёлка;

май 2012 г. – август 2012 г. – строительство пункта охраны на въезде в посёлок;

май 2012 г. – сентябрь 2012 г. – строительство внутрипоселковых дорог;

июнь 2012 г. – ноябрь 2012 г. – строительство и оборудование собственной электрической подстанции, установка трансформатора, строительство внутренних линий электропередачи до границы каждого участка;

июнь 2012 года – октябрь 2012 г. – строительство центрального (круглогодичного) водопровода;

июнь 2012 года – октябрь 2012 г. – строительство внешнего ограждения посёлка.

Дополнительные услуги

Наша компания готова дополнительно произвести работы по оснащению домовладений посёлка современными средствами качественной связи и широкополосного доступа в Интернет, современными охранными средствами и средствами пожарной сигнализации с выводом их на пульты, размещённые в домике охраны, либо с выводом, посредством радиоканала, непосредственно на пульты вневедомственной охраны райотдела внутренних дел и государственной противопожарной службы. Оплата указанных работ и услуг в указанную стоимость земельных участков не входит и производится дополнительно.

Обслуживание посёлка

Будет организовано предоставление комплекса услуг по обслуживанию посёлка.

Этот комплекс услуг включает в себя:

Охрану территории и обеспечение пропускного режима на въезде в посёлок;

Вывоз мусора;

Работы по поддержанию территории, дорог (включая уборку подъездной дороги и внутренних дорог от снега), электрического оборудования посёлка и центрального водопровода в надлежащем порядке;

Стоимость указанного комплекса услуг составит 15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей в год с каждого участка.